赛里木湖景区商铺基础建设已基本完成,为满足广大游客的商业需求，丰富景区旅游业态，确保赛里木湖景区的良好经营秩序，切实提高赛里木湖景区整体服务质量和水平，促进景区快速发展，严格按照统一领导、统一管理、统一规划和统一建设为原则，严格遵守相关法律法规和行业管理规定，现将面向社会招租：
一、招商项目
1、游客中心特色商品区出租
位置：游客中心大厅东侧14个柱子之间
面积：总面积约216.56㎡
经营范围：当地特色商品
商品要求：以中高端商品为主，体现商品区的高端大气上档次。每种商品点控制在20㎡左右，保证商品区的种类多样性，给游客提供多种选择的空间。
商品举例：中高端户外用品如帐篷睡袋、登山用品等；民族服饰及手工艺品；玉石奇石；精河枸杞、葡萄干、大枣等特色农产品；赛湖高白鲑鱼产品等。
2、游客中心高端礼品、纪念品区出租
位置：游客中心阳光屋北侧区域
面积：约384㎡
经营：博州及新疆各地特色高端产品。
商品要求：主要以当地中高端特色旅游商品为主。
产品举例：薰衣草产品、特色奶制品、天山青、和田玉、丝绸产品、蜂蜜产品等。
3、游客中心旅行社业务出租
位置：游客中心北门西侧位置
面积：约21.2㎡
经营：旅行社相关业务
商户要求：有一定的行业从事经验，有一定的影响力，具备办理赛里木湖旅行社业务，可根据赛里木湖一日游、两日游、三日游、多日游等情况向周边及疆内疆外组织游客。
业务举例：具有开展赛湖游业务能力的旅行社，主要办理团队订购、机票、火车票等旅游业务。
4、游客中心5D影院体验馆出租
位置：游客中心5D影院室
面积：约96.7㎡
座位：30个
经营：赛里木湖全景5D真实体验，上新电影即时播放等。
商户要求：要对赛里木湖全景进行实时播放，给游客一种亲历现场的真实感，同事能体现最顶尖的科技享受，让人们在体验美景的同时惊叹科技进步的无限魅力。
5、游客中心多功能演绎中心出租
位置：游客中心多功能厅
面积：约470.8㎡
座位：286个
商户要求：第一，具有一定的文化经营、演出管理经验的公司或企业法人。第二，公司（或单位）应具有全面的协调能力和管理水平，从宣传、安保、售票、团队管理形成一条完整的商品化生产链。第三，全年演出不少于400场次。第四，承包周期为三年，一年一签，承包费采取竞价方式。第五，演出安全由承包单位全权负责，包括观众、演员、管理人员和设备等。第六，演出节目健康文明、积极向上（包含现行节目及承包方自己举办的商业演出、承接的广告等各种其他演出）。第七，签合同时需交纳适当的履约和设备设施及安全保证金。
6、点将台东边商业商品区出租
位置：点将台遗址公园对面东边商业区
面积：7间*约32㎡/间=约224㎡
经营：（1）快餐类食物，没有过多的公害污染，不得使用柴火、煤炭等燃料。
（2）当地特色商品
商品要求：以当地著名特色产品为主，种类齐全，突出特色，符合赛管委商品经营要求，给游客提供多种选择的空间。
商品举例：中高端户外用品如帐篷睡袋、登山用品等；民族服饰及手工艺品；玉石奇石；精河枸杞、葡萄干、大枣等特色农产品；赛湖高白鲑鱼产品等。
7、点将台西边旅游住宿区出租
位置：点将台遗址公园对面西边出租房
面积：11间*约32㎡/间=约352㎡
经营：中高端旅游住宿，符合赛湖特色，正规守法经营
经营要求：有从事酒店行业的经验，符合赛里木湖酒店经营要求后方可营业。
8、赛湖观鸟亭出租
位置：赛里木湖西海草原环湖公路旁
面积：上下两层面积约400㎡
经营：主要经营冷餐类、当地特产等。
二、招租方式：
按照公开、公平、公正的原则面向社会招租。
1、游客中心商铺采取打包出租分块经营的方式，固定商品类别，寻找中高端商品经营者整体承包，在划定的类别区域内进行商品分块经营。
2、点将台西边旅游住宿11间酒店进行统一打包出租；东侧商品区7间商铺可采取统一打包出租，也可分间出租。
3、赛湖观鸟亭实行整体打包出租的方式。
三、招商条件：
本着“绿色、协调、创新、开放、共享”的原则，采用综合评定的方法确定经营者。由赛湖旅投公司和旅游科相关负责人根据招租评定原则对承租商进行综合分析，适合招租条件的方可入驻景区，并办理相关入驻手续。
1、从事经营活动的企业和个体经营者，必须严格遵守国家的相关法律、法规和景区管理相关规定，遵循诚实信用、公平竞争的原则，依法经营。
2、景区企业和个体经营者具备餐饮、纪念品经营许可证和工商营业执照、食品流通许可证、税务登记证、特种行业许可证、卫生许可证、岗位培训证；
3、景区经营企业和个体经营户对所经营的设施、摊点，需对外发包、转租，必须经赛里木湖景区管委会审核，未经管委会审核不允许对外经营和转包。
4、为加强景区管理力度，规范旅游市场行为，确保景区的良好经营秩序，景区企业和个体经营户按照注册金的20%缴纳管理保证金(诚信金)。
四、招商价格：
1、游客中心每平方米800元/㎡/年起租；
2、点将台东边商业商品区每间约（32㎡）按照1500元/㎡/年起租；
3、点将台西边旅游住宿区每间约（32㎡）60000元/间/年起租；
2、游客中心特色商品区、高端礼品纪念品区、北门旅行社区域一次性招租5年，前两年租金单价保持不变，第三年起，租金单价按照（5%-10%）逐年递增。
4、游客中心5D影院：
座位：30个，
租金：面议
5、游客中心多功能演艺厅：
座位：286个，
租金：面议
赛湖观鸟亭整体出租价格为每年120000元（十二万元）。
（备注：具体条款以双方最终签订的合同为准。）
五、报名期限：
2018年5月3日-2018年5月10日
六、报名地点：新疆博州赛里木湖景区管委会游客中心旅游科
七、联系电话：赵女士：18809096269 苏女士：18599490276
